Bostadsspekulanterna mer positiva igen

I slutet av januari genomförde Widerlöv & Co sin återkommande undersökning bland bostadsspekulanter i Uppsala. 7 av 10 som svarat på enkäten tror att boräntorna kommer att ligga på samma nivå eller lägre än idag om ett år. Mer än hälften tror att räntorna kommer att sjunka och 6 av 10 tror på oförändrade eller högre priser. De flesta tror på måttliga prisökningar, ca 5 %.

Vi märker att det hänt något efter jul- och nyårsuppehållet. Under januari har det varit mer folk på visningarna, affärerna går snabbare och de allra flesta bostäder säljs efter budgivning, säger Tomas Widerlöv, VD på Widerlöv & Co.

Optimismen på bostadsmarknaden återspeglar sig också i hur man ser på sin egen privatekonomiska utveckling. Mer än varannan bedömer att deras privatekonomi kommer att förbättras under 2012 och endast 8 % av de som besvarat enkäten tror att den kommer att försämras.

Dessa siffror är mer positiva än när vi genomförde undersökningen för ett år sedan och då ska vi komma ihåg att stora delar av 2011 kännetecknades av en hel del turbulens och osäkerhet. I spåren av 2011 är det många som tror på lägre räntor framöver. Det i kombination med att vi har en väldigt stabil arbetsmarknad här i Uppsala bidrar till att så många har en positiv syn på sin egen framtida privatekonomi. Det leder i förlängningen till en ökad efterfrågan på bostadsmarknaden , säger Tomas Widerlöv.

Att det finns förväntningar på lägre räntor framöver visas också genom att färre föredrar att binda sina lån med längre bindningstider. Knappt en tredjedel föredrar att lägga alla sina lån med rörlig ränta. Bland de som föredrar att binda hela eller delar av sitt lån är 2 års-bindning det populäraste alternativet.

Var fjärde person uppger att bolånetaket har påverkat deras möjlighet att köpa bostad. Den vanligaste konsekvensen av detta är att man letar efter en billigare bostad, t.ex. mindre eller i andra områden än vad man skulle gjort annars. Det är också relativt vanligt att, framför allt yngre personer, får hjälp av medfinansiärer eller borgensmän.

Det är viktigt att känna till att de allra flesta banker är mycket flexibla och att det oftast går att hitta lösningar även för de som kanske inte hunnit spara ihop till hela kontantinsatsen ännu, säger Tomas Widerlöv.